【印聯(lián)傳媒資訊】近日，有著深圳印刷業(yè)圣地之稱的福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)又傳出新的消息，2017年1月因查出重大消防隱患而被整體查封的512棟，搖身一變，從過去的印刷廠房變成了高端大氣上檔次的寫字樓。

512棟的變遷，是深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一個(gè)縮影，工廠通通撤走，寫字樓變戲法式的涌現(xiàn)出來，深圳已經(jīng)由一個(gè)制造與研發(fā)創(chuàng)新的城市，變身成為了一個(gè)滾燒發(fā)燙，承載著創(chuàng)業(yè)夢想和商業(yè)奇跡的土地。

印刷車間變身商務(wù)寫字樓

八卦嶺532棟廠房就位于八卦嶺工業(yè)區(qū)內(nèi)，已有30多年歷史，老舊廠房由于建筑年代久遠(yuǎn)，設(shè)施陳舊老化，安全隱患叢生，于2017年1月被整棟查封，一時(shí)轟動(dòng)全國。

532棟的業(yè)主恒裕集團(tuán)為盤活土地及舊廠區(qū)資源，推動(dòng)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，解決企業(yè)“倍增”空間資源制約的問題，決定將該廠房進(jìn)行翻新、改造，使其重新煥發(fā)活力。

經(jīng)過近兩年時(shí)間的脫胎換骨式改造，占地2500㎡，建筑面積約14000㎡的532棟面貌煥然一新。明亮通透的走廊、大面積的透光玻璃，讓整個(gè)辦公空間充滿陽光和創(chuàng)意。首層為商業(yè)，2-6層為寫字樓的布局令該產(chǎn)業(yè)得到了完美地升級。

曾經(jīng)輝煌的過往已成云煙

八卦嶺印刷工業(yè)園，曾經(jīng)是中國首屈一指的印刷產(chǎn)業(yè)群，最高峰時(shí)期擁有大大小小1000多家印刷廠，并號稱“十步之內(nèi)，必有印廠”。

對于很多從八卦嶺走出來的人來說，八卦嶺是他們工作并戰(zhàn)斗過的地方；對印刷行業(yè)來說，八卦嶺是中國著名的印刷圣地之一。在鼎盛時(shí)期，你在八卦嶺隨便找個(gè)位置站好，環(huán)顧四周，輕輕松松就能數(shù)出十來家名字中帶“印刷”二字的工廠。無論哪棟大樓，都能看到各種招攬印刷業(yè)務(wù)的招牌、已經(jīng)發(fā)白的海報(bào)、流動(dòng)閃爍的LED顯示屏、貼在窗戶上的宣傳字……各種與印刷相關(guān)的信息超乎你的想象。

而在這一棟棟舊樓中，也是臥虎藏龍，很多業(yè)內(nèi)知名的企業(yè)就“潛伏”其中。即使是那些沒有名氣的，也不能小覷，海德堡印刷機(jī)、馬天尼聯(lián)動(dòng)線、MBO折頁機(jī)……世界最先進(jìn)的印刷設(shè)備，這里幾乎都有。

在八卦嶺做印刷的人都知道，在發(fā)展之初，很多企業(yè)都是一些親戚、朋友、老鄉(xiāng)相互扶助，開始創(chuàng)業(yè)。你一臺(tái)印刷機(jī)做印刷、我一臺(tái)折頁機(jī)做裝訂、他一臺(tái)膠訂機(jī)做膠訂，就這樣，一個(gè)活兒走幾個(gè)廠。之后，只有一臺(tái)印刷機(jī)的企業(yè)有了兩臺(tái)印刷機(jī)，一臺(tái)折頁機(jī)也變成兩臺(tái)。再之后，做印刷的也買進(jìn)了印后設(shè)備，做印后的也買進(jìn)了印刷設(shè)備，一步步發(fā)展壯大。

無可奈何花落去

八卦嶺工業(yè)區(qū)是深圳建立特區(qū)以后形成的第一批大型工業(yè)區(qū)，也是包裝印刷行業(yè)的生產(chǎn)基地之一。以前，大大小小的包裝印刷廠云集于此，相互供給，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，形成了八卦嶺包裝印刷基地，整個(gè)工業(yè)區(qū)幾乎都是包裝印刷行業(yè)的相關(guān)企業(yè)，形成了包裝印刷行業(yè)壟斷的局面。

這一切，隨著2017新舊之交廣東省公安消防總隊(duì)在全省范圍內(nèi)部署開展旦節(jié)前消防安全夜查“零點(diǎn)行動(dòng)”戛然而止。在這次行動(dòng)中，八卦嶺印刷企業(yè)象破爛一樣被扔了出去，搬得晚一點(diǎn)的，損失越大。

對印刷業(yè)者來說，這里是一個(gè)印刷業(yè)發(fā)展的縮影，而從大的方面來看，這里更是在改革開放過程中，無數(shù)個(gè)微小個(gè)體不斷壯大的縮影。現(xiàn)在，很多中小規(guī)模的印刷包裝廠也已經(jīng)擴(kuò)大了規(guī)模，離開八卦嶺。到今年3月，還剩下338家。預(yù)計(jì)在不久的將來，八卦嶺將徹底與印刷絕緣。

至于離開八卦嶺的原因，有一些企業(yè)想擴(kuò)大規(guī)模，希望有更大的發(fā)展。但一個(gè)客觀的事實(shí)是，八卦嶺地區(qū)的房租價(jià)格已經(jīng)非常昂貴了。據(jù)一家印刷廠負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在他們那棟樓的房租已經(jīng)漲到了一個(gè)月每平方米六七十塊錢。其實(shí)即使是這樣的話，對于一些中小印刷廠來說，維持現(xiàn)狀總是好的。可惜的是，很多樓可能都要拆除重建，一旦如此，可能很多印刷廠都要尋找更加便宜的地方。

隨著中國經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，中國社會(huì)的主要矛盾不再是生產(chǎn)力無法滿足人民物質(zhì)文化生活的需求，而是向更高質(zhì)量的生活水開轉(zhuǎn)型。在這個(gè)轉(zhuǎn)變過程中，不僅環(huán)保要跟上，消防安全也要跟上，加上廠租猛漲，八卦嶺印刷業(yè)的生態(tài)鏈徹底斷絕。

八卦嶺的變遷，對中國來說，是時(shí)代的進(jìn)步；但對很多印刷人來說，卻是下半輩子永遠(yuǎn)的痛。月有陰晴圓缺，以前的高速發(fā)展，給行業(yè)填充了太多的假像與泡沫，終歸到了下行調(diào)整的時(shí)候。或許，這就是真實(shí)的中國印刷業(yè)。